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購買別墅在哪里交房屋維修基金呢,購買別墅交多少房屋維修基金呢?

不管是購買什么房屋的時候會涉及到一些水費的繳納,如果您不了解這些費用的繳納,這在有的特殊情況下,比如代收代繳的時候,在我們不知情的情況下會給我們造成巨大的損失的,那么購買別墅在哪里交房屋維修基金呢,購買別墅交多少房屋維修基金呢?

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購買別墅在哪里交房屋維修基金

1、按照建設部和財政部聯合發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定,公共房屋維修基金是由全體業主繳納的,屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管,業主委員會成立之后,房屋維修基金就會劃轉到業委會,由業委會行使管理權利。

2、業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶,并將賬戶情況報房地產管理部門備案,該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部維修基金的情況。

3、該帳戶只能用于維修基金的存儲和管理,不得挪作他用。銀行同時為每位業主設立分戶帳戶,用來顯示該業主維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補充需經業主大會作出決議。

購買別墅交多少房屋維修基金

1、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。

2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同,不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、具體規定:首期維修基金由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數,分別按以下比例繳存:

(一)配備電梯的商品住宅,開發建設單位按1.5%、購房人按1%繳存維修基金。

(二)不配備電梯的商品住宅,開發建設單位和購房人各按1%繳存維修基金;

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